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      集團新聞

      城市溫度對話季③丨各方齊聚同德事業集團“城市溫度”媒體見面會,共聊昆明城市未來

      瀏覽次數:3322新聞來源:營銷管理中心發表日期:2017-03-30

       

      導言:
          面向南亞、東南亞戰略橋頭堡、一帶一路區域中心城市……昆明這座城市正站在時代發展的前沿。3月25日,盤龍區政府、盤龍區經投局、同德實業集團共同舉辦“城市溫度”媒體見面會,誠邀各方嘉賓,以一種更具城市情感和昆明溫度的方式,共談昆明城市未來。
          3月25日,早上10:00到11:30,由盤龍區政府、盤龍區經濟貿易和投資促進局局、同德實業集團共同舉辦的“城市溫度”媒體見面會,暨“昆明市名企總部基地樓宇”授牌儀式,在 [昆明269]寫字樓50層城市觀光廳盛大舉行。
          活動邀請了盤龍區副區長易迎霞女士,盤龍區經投局副局長孫曉強先生,戴德梁行成都公司策略發展顧問部主管魏曉龍先生,同德集團總裁王曄華先生4位領導和嘉賓,及十數家新聞媒體朋友,以沙龍對話的方式,面對面,深度探討了關于樓宇總部經濟、盤龍區招商引資、同德集團、[昆明269]、城市溫度、昆明城市發展等問題。
      盤龍區副區長易迎霞女士做開場致辭
          活動最開始,由盤龍區副區長易迎霞女士為活動致開場致辭。易副區長談到:“一帶一路”戰略上,昆明需要進行面向南亞、東南的區域中心城市的打造。在經濟新常態之下,有機遇也有挑戰。盤龍區率先在全市提出了現代服務業和樓宇總部經濟發展行動計劃,提出“1+1+6”軟環境服務體系,并請戴德梁行針對盤龍區現代服務業的發展做了規劃。
          在談到同德集團時,易副區長說道,同德實業集團作為一個本土企業,具有戰略的眼光、擔當的精神和善于變挑戰為機遇的企業家精神。作為樓宇總部經濟核心的重要樓宇之一,昆明廣場將迎來更加美好的明天。在此我也祝愿同德·昆明廣場樓宇總部經濟典范、西南名企總部基地——[昆明269]的未來更美好,也祝愿同德實業集團未來更美好。
      對話3位領導和嘉賓,展望城市未來
          在主持人的主持下,3位領導和嘉賓分別就樓宇總部經濟、盤龍區招商引資、同德集團、[昆明269]、城市溫度、昆明城市發展等問題,進行了深度對話。
      對話盤龍區經投局副局長孫曉強先生
      “樓宇經濟的發展是伴隨城市經濟結構的轉型而出現的。”
          孫副局長就樓宇經濟發表了自己的看法,作為樓宇經濟和招商引資的專家,孫曉強先生說到,“2016年,昆明的第三產業比重已經占到了56.7%,在第三產業飛速發展、比重增加的經濟結構下,需要樓宇作為載體,支撐現代服務業的發展”。
          “昆明定位面向南亞、東南亞區域性國際中心城市,向北連接路上絲綢之路,向南連接海上絲綢之路,處于重要的戰略位置。這樣就需要更多的總部的聚集、更多知名企業的入駐,樓宇正好就是這樣的載體,在未來昆明的城市發展中,會起到重要的作用。”
          在談到對于同德昆明廣場在樓宇經濟上的期盼時,孫副局長說道:“同德·昆明廣場至少在北市區已經是一個標桿性的項目。談到未來的發展,不僅僅是硬件問題,更多是服務,更希望在產品上融入現代的服務理念。”
      對話戴德梁行成都公司 策略發展顧問部主管魏曉龍先生
      “非常好的是,我們看到了像昆明廣場這樣的標桿項目已經在發展了……昆明的樓宇經濟是一個彎道超車、后來居上的情況,我非??春?rdquo;
          魏曉龍先生將樓宇總部經濟的發展概括為三個階段。第一階段:在初級的時候,經濟總量比較小,企業數量比較少,樓宇品質比較低。第二階段是一個品質提升的階段。在這個階段,經濟快速導入,很多好的企業進入,誕生一些標桿性的樓宇,就像同德·昆明廣場一樣,他會是一個跨越式的發展,形成參照標桿。第三個階段是一個綜合服務體的階段,市場規模已經擴到一定的量,高品質樓宇很多,企業數量和質量得到很大提升。
       
          對于[昆明269]之后的規劃和站位,魏曉龍先生也給出了自己的建議:“昆明廣場已經區域內樓宇經濟的一個標桿性項目了。在未來,昆明廣場可以在運營上繼續做一些努力。同時建議引入一些創新有活力的產業,金融、科技、文化創意產業等。通過品質、運營、管理和產業創新,幫助我們這個項目完善其標桿的地位,同時促進產業和樓宇經濟的發展”
      對話同德集團總裁王曄華先生
      “同德的所有項目包括悅中心,都是現房或者準現房呈現,在昆明整體房地產信心不足的形勢下,同德集團想重新給市場以信心。”
          作為同德集團的總裁,昆明廣場就像王曄華先生的獨生子一樣。在規劃、建造、運營的過程中,同德集團無疑在此花了很多心血。王曄華先生談到:“我們在做項目設計規劃的時候,對標的不是本地的,而是對標國際國內一線城市最頂級的樓宇。才能呈現出這樣好的產品。不論是我們的269、悅中心還是購物中心,拿到一線城市去,都具有非常強的競爭力。”
          在談到北市區的發展時,王總說道:“從睡城到昆明次中心,北市區或者說盤龍區,正在醒來,大步奔跑中,離騰飛已經不遠。在這里也感謝省市區各級領導對我們的關心支持和幫助……我們對昆明市有信心,對盤龍區有信心,對我們自己,也有信心。”
          面對主持人針對2017年昆明房地產市場的提問,王總談到,2017的房地產市場,是機遇與挑戰并存的一年。面對這樣的狀況,同德事業集團,將抓住機遇,不懼挑戰,繼續以具有城市溫度的方式,為昆明的房地產發展盡一份力,為盤龍區的發展盡一份力。
      媒體提問環節
          昆明日報、春城晚報、云南信息報、都市時報、云南廣播電視臺、鳳凰網、騰訊房網、網易、新浪樂居、搜狐焦點網、云南房網、云南網、一點資訊、今日頭條、騰訊APP、網易直播等十數家媒體參加了本次活動。在這個環節,由于時間有限,部分媒體獲得了提問機會,問出了他們所關心的問題。
      提問1:談一談同德集團的“城市溫度”
      同德集團總裁王曄華先生:
          同德從創立以來一直在關注著城市的公益活動,盡著企業的公益義務。我們為昆明創立了兩個節日,一個是每年5月20號的“520我愛昆明”,這是一個大型的公益活動;還有一個是每年的12月12日“城市約會日”,在這一天,你可以與愛人,朋友,同學,父母在此相聚。這是“城市溫度”的第一個意思。
          第二個意思。一棟樓宇的成功,除了硬件設施,與后期的運營管理有很大的關系,我們在運營上,會以一種更具人文關懷和溫度的方式為理念來運作。我們會在[昆明269]舉行藝術沙龍,我們將城市綜合體升級為人與人、人與城市連接更密切的垂直綜合體,為的就是踐行這樣一種城市情懷和溫度。
          第三個意思。“城市溫度”是要為區域經濟做貢獻的。我們經營的好,合理納稅,跟盤龍區的經濟,昆明市的經濟,一起往前走,做到一個企業和企業家應當承擔的責任。
      提問2:同德實業集團不僅是一個房地產開發商的角色,而是一個城市運營商的角色,你是如何理解城市運營商的?
      同德集團總裁王曄華先生:
          傳統意義上的開發商,就是買地蓋房子賣房子,再買地蓋房子賣房子……這樣的過程會獲得短期的效效益。但是同德作為城市運營商,我們要改變這個模式,我們的項目銷售一部分后會大量自持,把他運營得很好,持續的為區域發展做出貢獻。這在這過程中,不僅考驗你的建造水平,還考驗你的經營管理能力,以及對市場的長期信心,和能承受的資金壓力。這樣就變成一個城市的參與者,在區域內成為城市運營商,為城市盡一份責任。
      提問3:悅中心是239米垂直綜合體,那垂直綜合體這種概念在昆明甚至西南都是一個很新的東西,您覺得垂直綜合體在昆明的發展前景如何?
       
      戴德梁行成都公司策略發展顧問部主管魏曉龍先生:
          垂直綜合體是一個城市發展到一個階段的必然,在全球范圍內,核心區的高強度開發是一個必然選擇,垂直綜合體正是基于此產生。其業態構成是多元的,比如迪拜的哈利法塔,紐約新世貿中心,都是多元的業態。包括,辦公,酒店,公寓,商業,觀光等。
      同德能夠率先在昆明提出垂直綜合體的概念并進行實踐,是非常好的。我相信未來這樣的垂直綜合體會越來越多。而且他非??简為_發商的運營和設計能力,一旦業態多元,他的設計和運營管理難度會成倍增加,可以說同德又樹立了一個標桿。大家可以持續保持關注,因為這種垂直綜合體的建設,也代表了這個城市經濟發展的活力和高度。
      提問4:我們知道悅中心是昆明廣場的收官之作,和[昆明269]隔北京路而望,請問,他會給整個北京路商圈帶來什么,他所扮演的角色又是什么?
      同德集團總裁王曄華先生:
          位于城市中軸北京路兩岸的兩個地標,北京路門戶,這是一個城市形象的問題。第二,也請大家思考一下。北市區有沒有頂級的公寓?沒有。有沒有頂級的酒店?沒有。有沒有包含休閑、娛樂、餐飲的綜合性業態,又方便生活服務的商業?沒有。所以悅中心應運而生,將改變和補充北市區的業態板塊。
      “昆明市盤龍區名企總部基地樓宇”授牌儀式
          最后,盤龍區副區長易迎霞女士在現場向同德實業集團頒發了“昆明市盤龍區名企總部基地樓宇”獎牌獎狀,同德集團總裁王曄華先生進行了領獎。[昆明269]作為盤龍區樓宇總部經濟典范,為昆明的城市經濟發展做出了突出貢獻。
      之后,嘉賓和領導集體合影留念,活動圓滿結束。
      尾言
          在迅速發展的昆明房地產市場,同德實業集團,作為本土精品房地產開發商,深耕這片土地。從極少墅到錦江嘉園,再到昆明廣場,以“城市運營商”的城市理念和“同德出品,必屬精品”的產品理念,不斷為昆明的城市貢獻著自己的一份力量,以自己的方式,踐行著城市溫度,探索著昆明的城市未來。
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